ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГА В ТУРЦИИ. (Процедура Возврата Долга с Должника в Турции?)

ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГА В ТУРЦИИ. (Процедура Возврата Долга с Должника в Турции?)

ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЦЕДУРЫ ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГА В ТУРЦИИ 

Как Вернуть Долг с Должника в Турции?

Часто приходят письма с просьбой помочь отменить исполнительный лист взыскания долга. Обычно звонящие проконсультироваться удивленно заявляют и выражают недовольство действиями исполнительного органа, который без судебного решения начал процесс взыскивания долга. Сразу нужно оговорится в правовой базе Турции существует закон ″Об исполнительном производстве и Банкротстве″ который предусматривает взыскания долга без решения суда.

На нашем канале Телеграм вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории из судебной практики иностранцев  и различных изменений  в законах Турции. Подписывайтесь и следите за полезными публикациями.

 Правовая Основа Взыскания Долга в Турции.

Принципом исполнительного права в Турции являются: выраженные в правовых нормах, регулирующих порядок исполнительного производства; ключевые начала, регламентированные действия и законность исполнительного производства. Регулируемое законом ″Об исполнительном производстве и Банкротстве″ исполнительное право в Турции, имея законодательную основу, дает возможность Исполнительному Органу легально взыскивать долг без решения суда. Другими словами, вполне законная практика прийти в Исполнительный Орган и оформить дело на должника без предоставления каких расписок и прочих подкрепляющих документов.

Исполнительное производство в Турции, имея законное основание, такое как процесс взыскания долга, отличается оперативностью и результатом в отличие от нашумевших коллекторных компаний которых в Турции не существуют. Любые образования, напоминающие коллекторские структуры, в Турецком праве приравниваются к мафиозным структурам и караются уголовным наказанием. Поэтому если вас наберет по телефону взыскатель или его адвокат и начнет угрожать  расправой, пусть даже если посредством суда или исполнительного органа, у должника есть полное право обратится в суд с жалобой об угрозе. Взыскатель может действовать в рамках закона, но у него нет права оказывать психологическое или материальное давления. 

Исполнительное производство в Турции представляет собой деятельность приставов-исполнителей и других участников правоотношений, складывающихся в процессе реализации не только судебных решений и иных исполнительных документов, а также это правовой инструмент, который влияет на государственное принуждение выплаты долга без решения суда, путем подачи расписки, договоров, векселей, банковских чеков или просто предоставления требований в устной форме. Для этого достаточно что бы взыскатель заплатил пошлину и начал процесс взыскания.

Является ли решение суда исполнительным листом?

В турецком праве не существует исполнительного листа. Решением суда выдается лишь решение суда к исполнению, в котором прописаны все детали и заключения по делу. Поэтому решения гражданских судов Турецкой Республики само по себе не будет иметь силу самодействия. Решения суда можно в рамочке повесить на стену, а можно подать в исполнительный орган и начать процесс взыскивания или же принуждения второй стороны выполнить какие-либо действия. Получается, первой и обязательной стадией исполнительного процесса является возбуждение исполнительного производства. Возбуждение исполнительного производства является единственным основание не только для осуществления принудительного исполнения или взыскания долга, но служит и в целом для совершения каких-либо исполнительных действий.

Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации настоятельно советуем подписаться в социальные группы нашей компании в: ВКОНТАКТЕ,  ОДНОКЛАССНИКАХ, ФЕЙСБУКЕ или в ТВИТТЕРЕ.

Основной задачей исполнительного производства в законодательной базе Турецкой республики является правильное и своевременное исполнение судебных и иных актов органов и должностных лиц, а также в предусмотренных законодательством Турецкой Республики случаях исполнение взыскания по иным документам или договорам, распискам и векселям в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных материальных и моральных интересов граждан и организаций. Другими словами, например, если у взыскателя на руках есть решения суда от него не будет особого толка. Для того что бы защитить свои права или получить причитающее вам права, назначенные решением суда, необходимо начать процесс исполнительного производства.

Теперь нам понятно, что без решения суда взыскатель всегда может обратится в исполнительный орган и начать процесс взыскания. ″Как же так? — скажите вы, —  А как же права должника если он вообще не должник?  А если у должника была чрезвычайное положение, и он не смог вовремя обратится в исполнительный орган? ″

Сразу хочу успокоить, в исполнительном праве Турции особое внимание уделяется принципу законности требований взыскателя. Другими словами, уделяется внимание наличию на руках доказательной базы. А у должника есть право в сроки, установленные законом подать претензию в исполнительный орган.

Каким Образом Начинается Исполнительное Производство Взыскателем?

Взыскателю, требующему выплаты долга с должника, необходимо выслать должнику нотариально заверенное уведомление о выплате долга, если есть легализованное решение суда, вексель или банковский чек нотариального уведомления не требуется. Уведомление нужно для того что бы у взыскателя были права требовать проценты за неустойку или штрафные санкции и т.д.  Если в договоре не обусловлена сумма неустойки в таком случае будут применимы общие правила согласно Торговому Кодексу Турции в размере 8-11 % годовых от основной суммы долга.

(Образец уведомления конверта о выплате долга)

 

После нотариального извещения с требованием выплаты долга, если задолженность не будет погашена, взыскатель переходит непосредственно к исполнительному производству. В Турции для того что бы обратиться в исполнительный орган и начать исполнительное производство не обязательно иметь решения выданное судом. Должнику, приставами исполнительного органа, будет направлен приказ о выплате долга и дана возможность в течение 7 дней (в случае с векселем 5 дней) подать претензию.

(Образец уведомления конверта о выплате долга)

 

Законом Турции ″Об исполнительном производстве и Банкротстве″ Пунктом 1 статьи 53 предусмотрено, что в постановлении о возбуждении исполнительного производства  пристав-исполнитель устанавливает срок для добровольного исполнения содержащихся в приказе об выплате (ödeme emri )другими словами исполнительном документе требований, который не может превышать семи дней со дня уведомления. Пристав исполнительного производства в письменном виде должен уведомить должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении установленного срока с взысканием с него долга и исполнительского сбора и пошлин.

Институт добровольного исполнения имеет важное значение, т.к. в результате принудительного исполнения расходы должника по погашению задолженности возрастают, поэтому закон стимулирует должника на добровольное исполнение исполнительного документа. Кажется, что значение института добровольного исполнения еще шире. Он позволяет должнику по доброй воле исполнить требования исполнительного документа, которые в случае необходимости могут быть обеспечены мерами государственного принуждения, и имеют, следовательно, диспозитивный, демократически-гуманный характер.

Государство призывает должника самостоятельно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе, т.е. самостоятельно, по доброй воле восстановить нарушенное право или охраняемый законом интерес. Тем самым государство сглаживает (нейтрализует) отдельные социальные противоречия. Институт добровольного исполнения оказывает, таким образом, и строго положительное влияние на повышение общественного и единичного правосознания.

В Какой Срок Должник Должен Подать Претензию в Исполнительный Орган?

Срок подачи претензии начинается с момента получения или же с момента передачи уведомления в мухтарлык. (Статью об уведомления и как бороться против недобросовестного почтальона и мухтара будет тема следующей статьи.)

В случае если должник опротестует уведомление-приказ о выплате долга в течении сроков установленные законом ″Об исполнительном производстве и Банкротстве″ в Турции, весь процесс останавливается и остается в замороженном состояние до тех пор, пока взыскатель не начнет процесс судопроизводства, т.е. здесь у должника появляется возможность начать готовится к судебному процессу и узнать побольше про процесс взыскивания долга.

Взыскатель что бы продолжить процесс исполнительного органа, должен в течение одного года начать судопроизводство в судах общей юрисдикции или же в зависимости от характера документов в судах исполнительного органа. Другим словами лишь в случае подачи претензии должником и возбуждения судебного процесса взыскателем начнется рассмотрения дела по решению вопроса взысканию долга, оно будет решаться в судебном порядке. Тут надо еще раз обратить внимание на то что подачи документов в исполнительную службу и или подача документов в суды общей юрисдикции на начальном этапе имеют одинаковую силу исполнения. Разница в том, что, обратившись и действуя с исполнительным органом, не приходиться ждать решения суда, которое может растянуться на долгие года. При таком раскладе, лишь в случаях претензии со стороны должника продеться подать заявление для судебного разбирательства, а если таковых претензий не будет, с момента уведомления-приказа о выплате долга исполнительным органом, спустя 10-днeвнeго срока будут применены санкции, применяя инструменты описи и ареста имущества должника.

(Образец приказа о выплате долга или исполнительный лист)

 

Какие Ждут Последствия Если Должник не Подал В Указанный Законом Срок Претензию?

В случаях, если должник после уведомления не подал заявлением с претензией требования долга, по истечению 7-днeвного срока со дня уведомления, по требованию турецких адвокатов или самого же взыскателя, приставы исполнительного органа начнут процесс описи и ареста имущества, банковских счетов и других материальных ценностей, прописанных в законе об Исполнительном Производстве.

Больше всего наши соотечественники делают ошибки в двух случаях, первое, бросаясь в объятия паники забывают о своих правах и готовы выплатить долг, которого не должны платить. Или же вторая ошибка, результат которого пагубнее первого — это безразличное отношение к уведомлению. Часто звонят и причитают что домой пришли приставы и описывают имущество. На вопрос: ″ А вам приходило уведомление?″ Слышу ответ: ″Да, почтальон какую ту бумажку приносил, в конверте, там был написан долг, которого у меня нет, и я ее выкинула в мусор!″ Самое опасное действие, которого ни в коем случае не надо делать.

Уважаемые читатели, если вы узнали, что вам выслано уведомление или же непосредственно получили на руки подобное уведомление с приказом о выплате долга, незамедлительно можете связаться с нами и узнать о своих правах и обязанностях.

Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации настоятельно советуем подписаться в социальные группы нашей компании в: ВКОНТАКТЕ,  ОДНОКЛАССНИКАХ, ФЕЙСБУКЕ или в ТВИТТЕРЕ.

Ниже можете почитать выдержки из закона на основе которого была написана статья.

Следите за рубриками, с уважением Сейт-Абла.

На нашем канале Телеграм вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории из судебной практики иностранцев  и различных изменений  в законах Турции. Подписывайтесь и следите за полезными публикациями.  

ÖDEME EMRİ VE İTİRAZ

         1 – Ödeme emri ve muhtevası:

         Madde 60 – (Değişik: 18/2/1965 — 538/31 md.)

         (Değişik birinci fıkra: 2/7/2012-6352/10 md.) İcra müdürü takip talebinin bu Kanunda öngörülen şartları içerdiğine karar verirse ödeme emri düzenler. Talebin kabul edilmemesi halinde verilen karar tutanağa yazılır.

         Emir:

(Değişik: 2/7/2012-6352/10 md.) Alacaklının veya vekilinin banka hesap numarası hariç olmak üzere, 58 inci maddeye göre takip talebine yazılması lazım gelen kayıtları,

(Değişik: 2/7/2012-6352/10 md.) Borcun ve masrafların yedi gün içinde icra dairesine ait ödeme emrinde yazılı olan banka hesabına ödenmesi, borç, teminat verilmesi mükellefiyeti ise teminatın bu süre içinde gösterilmesi ihtarını,

Takibin dayandığı senet altındaki imza kendisine ait değilse yine bu yedi gün içinde bu cihetin ayrıca ve açıkça bildirilmesi; aksi halde icra takibinde senedin kendisinden sadır sayılacağı,

         Senet altındaki imzayı reddettiği takdirde icra mahkemesi önünde yapılacak duruşmada hazır bulunması; buna uymazsa vakı itirazın muvakkaten kaldırılmasına karar verileceği,

         Borcun tamamına veya bir kısmına yahut alacaklının takibat icrası hakkına dair bir itirazı varsa bunu da aynı süre içinde beyan etmesi,

         İhtarını,

Senet veya borca itirazını bildirmediği takdirde yukarda yazılı yedi günlük süre içinde 74 üncü maddeye göre mal beyanında bulunması ve bulunmazsa hapisle tazyik olunacağı; mal beyanında bulunmaz veya hakikate aykırı beyanda bulunursa ayrıca hapisle cezalandırılacağı ihtarını,

Borç ödenmez veya itiraz olunmazsa cebri icraya devam edileceği beyanını,

         İhtiva eder.

         Ödeme emri iki nüsha olarak düzenlenir. Bir nüshası borçluya gönderilir, diğeri icra dosyasına konulur. Alacaklı isterse kendisine ayrıca tasdikli bir nüsha verilir. Nüshalar arasında fark bulunduğu takdirde borçludaki muteber sayılır.

         Alacaklıya verilen nüsha hiçbir resim ve harca tabi değildir.

2 – Ödeme emrinin tebliği:

        Madde 61 – (Değişik: 18/2/1965 — 538/32 md.)

        Ödeme emri borçluya takip talebinden itibaren nihayet 3 gün içinde tebliğe gönderilir. Takip belgeye dayanıyorsa, belgenin tasdikli bir örneği ödeme emrine bağlanır.

        Müşterek borçlular aynı zamanda takip ediliyorlarsa hepsinin veya bir kısmının bir mümessil tarafından temsil edilmeleri hali müstesna olmak üzere her birine ayrı ayrı ödeme emri tebliğ edilmek lazımdır.

        Bir borçlu hakkında aynı günde birden ziyade takip talebi varsa icra dairesi bunların ödeme emirlerini aynı zamanda tebliğe gönderir.

        Kanunen eklenmesi gereken müddetler saklıdır.

        Borçlu hakkında bir icra dairesinde ayrı ayrı günlerde birden ziyade takip talebinde bulunulmuş ise bunlardan hiçbirinde kendisinden daha eski olan talepten önce ödeme emri tebliğe gönderilemez.

        İTİRAZ

        1 – Süresi ve şekli:

        Madde 62 – (Değişik: 18/2/1965 — 538/33 md.)

        İtiraz etmek istiyen borçlu, itirazını, ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeye mecburdur. (Değişik ikinci cümle: 17/7/2003-4949/13 md.) İtiraz, takibi yapan icra dairesinden başka bir icra dairesine yapıldığı takdirde bu daire gereken masrafı itirazla birlikte alarak itirazı derhal yetkili icra dairesine gönderir; alınmayan masraftan memur şahsen sorumludur.

        (Değişik fıkra: 17/7/2003-4949/13 md.) Takibe itiraz edildiği, 59 uncu maddeye göre alacaklının yatırdığı avanstan karşılanmak suretiyle üç gün içinde bir muhtıra ile alacaklıya tebliğ edilir.

        (Ek fıkra: 17/7/2003-4949/13 md.) Borçlu veya vekili, dava ve takip işlemlerine esas olmak üzere borçluya ait yurt içinde bir adresi itirazla birlikte bildirmek zorundadır. Adresini değiştiren borçlu yurt içinde yeni adres bildirmediği ve tebliğ memurunca yurt içinde yeni adresi tespit edilemediği takdirde, takip talebinde gösterilen adrese çıkarılacak tebligat borçlunun kendisine yapılmış sayılır. 

        Borcun bir kısmına itiraz eden borçlunun o kısman cihet ve miktarını açıkca göstermesi lazımdır. Aksi takdirde itiraz edilmemiş sayılır.

        (Mülga dördüncü fıkra: 17/7/2003-4949/103 md.)

         Borçlu takibin müstenidi olan senet altındaki imzayı reddediyorsa, bunu itirazında ayrıca ve açıkça beyan etmelidir. Aksi takdirde icra takibi yönünden senetteki imzayı kabul etmiş sayılır.

        Borçluya, itiraz eylediğine dair bedava ve pulsuz bir belge verilir.

        2 – İtiraz sebepleri:

        Madde 63 – (Değişik: 17/7/2003-4949/14 md.)

        İtiraz eden borçlu, itirazın kaldırılması duruşmasında, alacaklının dayandığı senet metninden anlaşılanlar dışında, itiraz sebeplerini değiştiremez ve genişletemez.

        3 – Alacaklıya verilecek nüsha:

        Madde 64 – (Değişik: 3/7/1940  — 3890/1 md.)

        İtiraz, alacaklıya mahsus ödeme emri nüshasına kaydedilir. İtiraz vakı olmazsa bu husus dahi işaret olunur.

        Bu nüsha itirazdan sonra veya itiraz müddetinin bitmesi üzerine alacaklıya verilir.

1 883 Читателей Поблагодарили
30 комментариев
  1. Хочется просто поблагодарить сотрудников этой компании за огромный профессионализм. Мне пришлось обратиться за помощью специалистов, решая проблему взыскания долга. Все наровились содрать с меня денег без каких либо гарантий. Как я и предполагал, в процедуре взыскания долга много ньюансов. Сотрудники оказались блестящими профи, знающими свое дело. Меня внимательно консультировали и помогли собрать все необходимые доказательства. В течение 15 дней я получил свой долг. Спасибо Евразии.

  2. Очень полезная информация. Скажите куда можно обратиться за помощью по взысканию долга , если должник проживает и имеет недвижимость в турции?

    1. Добрый день Кирил. Благодарим за проявленный интерес к нашей статье. Вопрос, заданный Вами, является довольно обширным что бы ответить на него детально. Вы можете обратитесь к нам письмом или телефонной связью для получения более подробного ответа. Если быть коротко, для имеющих недвижимость в Турции, направление иска должнику нужно направлять в Исполнительный Орган или в Суд в Турции по месту проживания должника. И не важно где находится недвижимость, если Вам известен место жительства должника, можете смело приступать к процессу взыскивания долга с последующим арестом и продажей недвижимости.

  3. Какой размер госпошлины и нужен ли депозит при подаче искового заявления российской организации против турецкой компании? По турецкому законодательству.

    1. Добрый день Али. Размер госпошлины определяется от характера дела, на каком этапе рассматривается, т.е судебный процесс или же прямое взыскание долга, требуемая сумма в иске или же иск без материальных исков, сколько свидетелей и будет ли представлять компанию адвокат? Это небольшой список который будет учитываться при расчете госпошлины в Турции. Напишите на маил и задайте детально вопрос, только таким образом возможно будет расчитать требуемую к оплате пошлину. Депозиты для иностранных компаний закон Турции требует, но для компаний РФ мы предоставляем обоснования не выплачивать гарантированный депозит.

  4. Добрый день!
    Если есть долг за кредит у гражданина Турции ,есть ли в Турции запрет выезда за границу для граждан Турции?

    1. Добрый день Наталья. К великой радости капиталистический строй Турции не применяет запрет на выезд или въезд в страну если имеются какие либо долги. Единственное, если сумма долгов по налогам очень высокая по решению суда может быть наложен временный запрет на выезд из страны. Однако это положение распространено на граждан Турции. С уважением Сейт-Абла.

  5. Добрый день.Обращаюсь с вопросом по выяснению отношений с управляющей компанией в Алании.Третий год не производится косметический ремонт здания,все пришло в негодность,однако сумма айдата повышается каждый год,путём проведения собрания в осеннее время,с подделкой подписей.Документы о расходах не предоставляются.Что посоветуете? Спасибо…

    1. Добрый день Сергей, раз речь идет о подделках подписей посоветую направить жалобу в прокуратуру. Для более подробной информации свяжитесь с нами по телефону. С уважением.

  6. Здравствуйте, живу в Турции по ВНЖ, мой мужчина, одолжил меня 12000$, обещал отдать в течении месяца, прошло пол года, долг отдавать отказывается. Расписекот.д. Ничего нету. Куда мне обратиться, нужно ли нанимать адвоката? И есть ли у меня шанс выиграть это дело?

    1. Добрый день Светлана, предлагаю Вам в начале записать разговор о долге, получить от него признания. Будет лучше если будут рядом свидетели. Если есть возможность получите вексель или расписку. После этого можете можете связаться с нами. С уважением Сейт.

  7. Здравствуйте!
    Мы просудили долг турецкой компании, имеющей филиал в СПб и получили исполнительный лист.
    УФССП России по Санкт-Петербургу не может найти имущество турецкой компании на территории РФ.
    Сможете помочь в такой ситуации?
    И какой алгоритм действий в нашем случае?
    Заранее благодарен, Артем.

    1. Здравствуйте Артем. Естественно в рамках комментарии дать ответ на абстрактный вопрос нет возможности. Нужно изучить материал дела, затем уже можно будет ответить на Ваш вопрос. Алгоритм в данном случае следующий: начать легализацию решения суда иностранного государства, получить решение суда и начать взыскание долга. С уважением Сейт-Абла.

  8. Здравствуйте, мой муж гражданин Турции, к отцу мужа пришло письмо с требованиям выплатить долг за его родственника (двоюродный брат). Это письмо от почтальона получила невестка. Претензию они не предъявили, упустили этот момент. Сейчас пришли приставы и описали все имущество, в марте 2021г назначен суд. Что теперь ожидать? Неужели могут в Турции забрать имущество за чужие долги? Как им быть? Спасибо за ответ

    1. Лилия здравствуйте. Естественно если у предпологаемого должника не имеются долгов, всегда можно подать иск с требованием отменить процесс взыскания долга. Сейчас не ознакомившись с материалом дела могу лишь предположить, что отец мужа был поручителем в долге, поэтому на основании право требования кредитор обратился к должнику. Другое добавить нечего. Я бы посоветовал набрать нас по номерам указанные в контактах. Успехов.

  9. Здравствуйте, есть исполнительный лист на должника, в России у него ничего нет, живет в Турции. Можно ли с него взыскать долг и как это сделать?

    1. Здравствуйте. Естественно после легализация решение суда РФ в Турции, можно будет приступить к взысканию долга с должника. Желаю удачи.

  10. Спасибо большое , очень полезно .
    Скажите, пожалуйста, если должник проживает за пределами Турецкой республики и у него нет активов в Турции , как лучше поступить в этом случае по взысканию долга ?
    Игорь

    1. Игорь, информации крайне мало. Лучше наберите и уточните детали. В Турции, даже если должник живет за границей можете начать процесс взыскания. Только после всего необходимо будет приготовить документы, легализовать решения суда в иностранном государстве и продолжить процесс взыскивания долга. Добавляйтесь на мой Телеграм Канал.

  11. Здравствуйте!
    Скажите, пожалуйста, каковы этапы по взысканию долгов с неплательщиков айдата в доме в Турции? Есть ли шанс выиграть или это большие траты и маловероятно получить результат? (Небольшое пояснение: управляющий по дому русский и в этом есть опасность, что турецкие власти не будут вести дело так, как если бы подал иск турецкий гражданин.. возможно, ошибаюсь). И главное, есть ли закон, позволяющий сдать в аренду те квартиры в доме, хозяева которых являются неплательщиками айдата с момента покупки (с 2018 года), а полученные средства использовать для улучшения комплекса? И последний вопрос: дорогая ли процедура по подаче иска?

    1. Турецкие судьи проявляют непредвзятость и принимают решения в соответствии с законом, не подвергаясь влиянию нацистских идей или предрассудков. Они осуществляют свои обязанности на основе принципов справедливости, обеспечивая равные права и защиту интересов всех сторон в судебном процессе. Турецкие судьи стремятся к объективности и не допускают дискриминации на основе расы, религии или иных характеристик, обеспечивая таким образом справедливое разрешение споров и правильное применение закона. Процедура взыскания долга описано в статье. Непосредственно вашего вопроса не имея никаких цифр и документов невозможно предоставить правильный ответ.

  12. заключили договор аренды квартиры на 1 год, но хозяин не идет к нотариусу для регистрации договора, тапу копии у нас нет. Рандеву для ВНЖ назначено на февраль. Можно ли расторгнуть договор, вернуть деньги. Для ВНЖ нужен заверенный у нотариуса договор, копия тапу и кимлик

    1. Я бы назвал эту ситуацию как юридический недостаток. Если вы не виноваты в этом недостатке а арендодатель не хочет исправить недостаток, по моему мнению можете начать процесс рассторожения договора аренды.

  13. Добрый день. Планирую инвестировать в кафе в Анталии. Турецкий гражданин предоставил вексель в счет получения денежных средств. В векселе указано наименование юридической фирмы, есть сумма в лирах, подпись гражданина Турции и печать организации. На оборотной стороне указаны цели получения денежных средств.
    Является ли данный вексель документом, по которому я смогу обратиться в суд за взысканием денежных средств, в случае банкротства или не выполнения условий инвестиций?
    Также хотела бы узнать какие именно пункты/ссылки на законы Турции необходимо внести в договор, чтобы он максимально защищал мои интересы?

    Заранее благодарю за оперативный ответ

    1. Добрый день Наталья!
      Вексель является сильным инструментом для взыскания задолженности, если он составлен правильно и соответствует требованиям Турецкого Торгового Кодекса (статья 776). Однако в вашем случае указание на обороте целей получения денежных средств может нарушить юридическую природу векселя. По закону, вексель должен содержать только обязательные реквизиты:
      -Наименование «вексель» в тексте документа.
      -Безусловное обещание уплаты указанной суммы.
      -Сумма, подлежащая уплате.
      -Срок и место платежа.
      -Имя получателя.
      -Дата и место составления.
      -Подпись векселедателя.
      Любое дополнительное содержание (например, цели получения средств) может сделать документ недействительным как вексель. В вашем случае стоит проконсультироваться с турецким юристом, чтобы убедиться, что документ обладает юридической силой.
      Вопрос о договоре:
      Чтобы защитить свои интересы при инвестициях, в договор следует включить:
      -Предмет договора: Четкое описание условий инвестирования, включая суммы, сроки и цели.
      -Ответственность сторон: Меры ответственности за нарушение обязательств.
      -Гарантии: Подтверждение, что предоставленные данные (например, информация о бизнесе) достоверны.
      -Разрешение споров: Указание, что договор регулируется турецким законодательством, и выбор компетентного суда в Турции.
      -Механизм расторжения договора: Порядок действий на случай досрочного прекращения отношений.
      -Для включения ссылок на конкретные статьи законов Турции (например, положения из Турецкого Гражданского Кодекса или Турецкого Торгового Кодекса) настоятельно рекомендуется обратиться к турецкому адвокату. Юридический специалист обеспечит правильное оформление и защиту ваших интересов.
      Если вексель не может быть использован, договор будет основным инструментом для защиты ваших инвестиций.

  14. Здравствуйте! Приобрела квартиру в Турции на начальном этапе строительства, обьект заморозился. Подала в суд на воврат денег,суд выйграла. Но за эти два года застройщик почти закончил строительство. И в квартиры в цене выросли. Могу ли не предьявлять решение суда к исполнению и оставить себе квартиры.

    1. Здравствуйте!
      В вашей ситуации, когда вы приобрели квартиру на этапе строительства, но проект был заморожен, и вы подали в суд на возврат средств, выиграли дело, но застройщик почти завершил строительство, и стоимость квартир выросла, у вас есть несколько вариантов действий.
      1. Исполнение судебного решения: Если вы решили вернуть вложенные средства и уже получили соответствующее судебное решение, вы можете предъявить его к исполнению. Это позволит вам вернуть уплаченные деньги с учетом возможных процентов и компенсаций.
      2. Отказ от исполнения судебного решения: Если вы предпочитаете сохранить квартиру, вы можете отказаться от исполнения судебного решения. В этом случае вы можете сохранить право собственности на недвижимость. Однако важно учитывать, что отказ от исполнения решения может иметь юридические последствия, и рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки всех рисков. И самое главное, надо изучать договор.
      3. Переговоры с застройщиком: Учитывая, что строительство почти завершено и стоимость квартир выросла, имеет смысл обсудить с застройщиком возможность сохранения квартиры на первоначальных условиях или с минимальными изменениями. Это может быть выгодно для обеих сторон.
      Рекомендации:
      Консультация с юристом: Обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости в Турции, чтобы получить подробную консультацию по вашей ситуации.
      Анализ договора: Внимательно изучите условия вашего договора с застройщиком, чтобы понять ваши права и обязательства.
      Оценка рисков: Рассмотрите все возможные риски и преимущества каждого из вариантов, прежде чем принимать окончательное решение.
      Ваше решение должно основываться на тщательном анализе всех обстоятельств и юридических аспектов дела.

Отставить отзыв

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *