ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ

Один из самых больных вопросов о том, как и куда вкладывать свои сбережения, отнюдь не праздный не только для крупных промышленников и бизнесменов, но и для рядовых граждан, которым не хочется хранить капиталы в банке.

Принимая во внимание уровень инфляции, которая быстро поглощает банковские проценты, это неудивительно. Но куда же тогда вкладывать деньги? Точнее, во что? Оптимальный вариант – в недвижимость, причем лучше в заграничную.

Тысячи российских граждан и граждане стран СНГ проводят свой летний отпуск в Турции. Если уже в этом году Россия заняла первое место по уровню приобретения Турецких недвижимых объектов, оставив позади Великобританию и Германию, то можно себе представить, каким будет отрыв от других стан, если учесть мнения экспертов, которые уверенны, что и дальше будет расти число россиян-собственников недвижимости в Турции.

Судя по данным за период с января по август этого года, из общего количества проданных в Турции жилых объектов – более 6 тысяч и 900 земельных участков под строительство –  российские граждане приобрели около 1300 из них. Ни одна другая страна не сравнится с таким высоким показателем.

Несомненно, жителям СНГ по сердцу теплый южный климат, круглый год теплое море, располагающая к себе природа Турции. Турция является одним из самых популярных мест отдыха, благодаря довольно протяженному побережью и благоприятному морскому климату. Именно поэтому многие иностранцы задумываются о покупке дома в Турции. А также и наши соотечественники, как северных регионов так из центральной полосы, давно уже «поменяли» черноморское побережье со своими неоправданными ценами на Турецкое средиземноморье. Но кроме этого, еще и удобное транспортное сообщение стран бывшего союза с Турцией. Например, из Москвы или Киева в Стамбул производится не менее 5 рейсов ежедневно. Перелет занимает всего два три часа, а до Анталии на полчаса меньше. К тому же, кому не понравятся комфортные условия европейского уровня! Аналитики говорят о том, что россияне неспроста приобретают турецкую недвижимость, и, в большинстве случаев, для всей семьи. Часты такие варианты, когда в приобретенных домах поселяются родители и дети молодых семейных пар, и последние периодически приезжают к ним погостить. Есть немало преимуществ и в наличии социально значимых объектов, которые составляют инфраструктуру с высоким уровнем развития. Здесь прекрасные культурные, образовательные (школы, вузы) объекты, множество магазинов и других объектов развлечения и сферы обслуживания.

По данным экспертов, в Турции есть элитные поселки, например, такие как Кемер, где 75-80% жителей – россияне. И есть предположение о дальнейшем росте популярности турецкой недвижимости среди россиян. Как показывает статистика Турции, на республики Турции охотно приобретают жилье и европейцы, и арабы, украинцы и россияне. Почему турецкая недвижимость считается отличным способом вложения инвестиций?  Можно привести следующие доводы:

1) Развитая Экономика Страны

Турция обладает 15-й по величине экономикой в мире, а к 2050 году планирует переместиться в первую десятку. Турецкая экономика занимает шестое место в Европе, и полагаю всем известно, что на сегодняшний день страну называют «европейским Китаем».

В последнее десятилетие рост экономики Турции составлял в среднем 5 % в год. Между 2013 и 2017 годами ее рост будет держаться на отметке 5.2 %, по прогнозам ОЭСР.

Показатель дохода на душу населения в Турции увеличившийся с $3.505 до $10.673 между 2002 и 2012 годами указывает на тенденцию роста в экономики страны.

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings недавно повысило рейтинг Турции до «инвестиционного уровня». Как ожидается, это приведет к увеличению потока инвестиций в страну. Впрочем, инвестиции в Турцию и так выросли с 5.6 миллиардов до 29,4 миллиардов долларов между 2002 и 2011 годами.

 2) Стабильный Рост Рынка Недвижимости

По версии AFIRE, Турция была названа третьей по популярности среди развивающихся стран с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость. Благодаря отмене принципа взаимности, теперь турецкую недвижимость могут купить граждане любой страны мира, включая России страны СНГ.

Прямые иностранные инвестиции в недвижимость страны, которые сейчас составляют приблизительно $2-2.5 миллиарда, имеют все шансы достичь 10 миллиардов уже в ближайшие годы. Все эти показатели конечно же подпитывает рост сектора, побуждая застройщиков реализовывать все новые и новые проекты.

Тенденция роста цен на недвижимость в Турции носит постоянный характер, в среднем значении ежегодный прирост составляет 30-60 % в год , в зависимости от качества и расположения объекта, особенно это касается объектов в непосредственной близости от моря.

  1. Социальные Факторы

Ожидаемый прирост населения, демографические показатели, уровень урбанизации, изменение образа жизни и перемены в миграционных индикаторах самая важная определяющая динамика жилищного рынка Турции. Буквально каждый год на территории Турции появляется 700 000 новых единиц жилья, и спрос на него не уменьшается, так как прирост населения растет с каждым годом. Другими словами, недвижимость, приобретенное в Турции, будет постоянно дорожать, и владелец сможет продать его в любое время по цене большей, чем сумма покупки.

Если добавить к этому возможность сдачи жилья в аренду, что чрезвычайно востребовано в больших турецких городах и на побережье, то становится ясно, почему инвестиции в турецкую недвижимость считаются одним из лучших способов вложения капиталов. При этом стоимость аренды увеличивается каждый год, и приобретенное жилье само себя довольно быстро полностью окупает.

  1. Позитивное Стимулирование Законодательной Базы

В данный момент времени в Турции, специалисты готовят новые законы и правила для того, чтобы стать полноправным членом Европейского Союза. Как прогнозируют аналитики, процесс вступления в Европейский Союз займет несколько лет. Сразу после этого цены на недвижимость Турции достигнут до цен европейского уровня. Что бы ориентироваться в разнице, нужно заметить, что в данный момент времени цены на недвижимость Турция сопоставимы с ценами российской провинции. Вместе с этим:

  • позитивные изменения в экономике;
  • безвизовый режим;
  • все объекты сдают в срок;
  • современная инфраструктура;
  • развитая туристическая индустрия;
  • большой внутренний рынок потребителей;
  • дешёвая рабочая сила.
  • простота оформления собственности и бизнеса в Турции. Процесс оформления недвижимости в Турции прозрачен, и полностью поддерживается Турецким законодательством, так же являются причиной инвестиций в Турецкую недвижимость.

Государственное отношение к институту собственности, в соответствии с конституцией Турецкой республики, законодательные акты не имеют обратной силы, право собственности, как граждан Турции, так и иностранцев является приоритетным. Данное положение гарантирует право потенциальных покупателей приобретать, пользоваться, продавать и завещать недвижимость по своему усмотрению в рамках законодательства.

  1. Географическое Расположение
  • Стратегическое расположение Турции: близость к рынкам Центральной Азии, Ближнего Востока, Северной Африки и Европы.
  • Договор между Турцией и 38 странами мира по поощрению и защите взаимных инвестиций, а также соглашение об избежание двойного налогообложения.
  • Турция имеет высокий потенциал для быстрого роста экономики, что делает ее очень привлекательной для инвесторов, рассчитывающих на получение высоких дивидендов от вложенных средств.
54321
(1 vote. Average 5 of 5)
Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *