Программа получения гражданства Турции через инвестиции предлагает несколько различных вариантов вложений, которые позволяют иностранным гражданам получить турецкое гражданство. Эти варианты охватывают разные сферы экономики и предлагают инвесторам широкий выбор подходящих инвестиционных возможностей. В начале будут рассмотрены варианты получения гражданства за инвестиции, во второй главе будет более подробно рассмотрен вариант приобретение гражданства Турции за покупку недвижимости.

Ⅰ. ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ ЗА ИНВЕСТИЦИИ

Программа получения гражданства Турции через инвестиции предлагает иностранным инвесторам несколько вариантов вложений, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. От покупки недвижимости до открытия бизнеса и вложений в депозитные счета или инвестиционные фонды — каждый инвестор может выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от своих целей и предпочтений. Соблюдение всех юридических и финансовых требований программы, а также консультации с профессионалами помогут успешно получить турецкое гражданство и воспользоваться всеми его преимуществами.

1. Покупка недвижимости

Условия:

• Минимальная сумма инвестиций: $400,000.
• Обязательство: Недвижимость должна быть удержана в собственности на протяжении как минимум трех лет.

Подробности: Инвесторы могут приобрести различные виды недвижимости, включая жилую и коммерческую (покупка земельного участка для получения гражданства отменена с 1 января 2024 года). Важно отметить, что недвижимость должна быть официально зарегистрирована в Кадастровом управлении Турции (Tapu), и все документы должны быть правильно оформлены. Недвижимость может быть как одной единицей, так и несколькими объектами, если их совокупная стоимость составляет минимум $400,000. Это один из наиболее популярных и доступных вариантов для иностранных инвесторов.

2. Покупка государственных облигаций

Условия:

• Минимальная сумма инвестиций: $500,000.
• Обязательство: Облигации должны быть удержаны в собственности на протяжении как минимум трех лет.

Подробности: Инвесторы могут приобрести государственные облигации Турции, которые предлагают стабильный доход и сравнительно низкий риск. Данный вариант подходит для тех, кто предпочитает более консервативные инвестиции и хочет минимизировать риски, связанные с рыночными колебаниями. Государственные облигации обеспечивают надежность вложений, так как они поддерживаются государством. Данные вид инвестиций более трудоемкий и долгий.

3. Открытие бизнеса

Условия:

• Минимальное требование: Создание не менее 50 рабочих мест.

Подробности: Этот вариант предназначен для предпринимателей, готовых инвестировать в создание бизнеса в Турции. Новый бизнес должен создать как минимум 50 рабочих мест для граждан Турции. Это может быть любой вид бизнеса, соответствующий законодательству и экономическим условиям страны. Данный вариант не только помогает получить гражданство, но и способствует развитию турецкой экономики, предоставляя новые рабочие места.

4. Инвестиции в основной капитал

Условия:

• Минимальная сумма инвестиций: $500,000.

Подробности: Инвестиции в основной капитал включают вложения в существующие или новые компании, зарегистрированные в Турции. Эти вложения могут быть направлены на расширение бизнеса, модернизацию производственных мощностей или развитие новых проектов. Инвесторы должны вложить как минимум $500,000 в уставный капитал компании и подтвердить это документально.

5. Вложение в депозитные счета

Условия:

• Минимальная сумма вложений: $500,000.
• Обязательство: Средства должны находиться на депозите в турецком банке на протяжении как минимум трех лет.

Подробности: Инвесторы могут открыть депозитный счет в одном из банков, действующих на территории Турции, и положить на него как минимум $500,000. В течение трех лет эти средства не должны быть сняты с депозита. Это вариант для тех, кто предпочитает финансовые вложения и ищет стабильный доход от процентов по депозиту.

6. Покупка доли в инвестиционных фондах

Условия:

• Минимальная сумма инвестиций: $500,000.
• Обязательство: Доля в инвестиционном фонде должна быть удержана на протяжении как минимум трех лет.

Подробности: Инвесторы могут приобрести долю в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном турецком фонде. Эти фонды инвестируют в различные проекты, связанные с недвижимостью, инновациями и стартапами. Вложение в такие фонды позволяет инвесторам участвовать в развитии перспективных проектов и получать доход от их роста и прибыльности. Трудоемкий процесс.

Преимущества различных вариантов инвестиций

Каждый из представленных вариантов инвестиций имеет свои уникальные преимущества и подходит для разных типов инвесторов. Рассмотрим основные преимущества более подробно:

1. Покупка недвижимости:
   • Стабильность и потенциал роста: Турецкий рынок недвижимости временами показывает стабильный рост, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными.
   • Легкость управления: Недвижимость можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
2. Покупка государственных облигаций:
   • Низкий риск: Государственные облигации являются надежным вложением, поддерживаемым государством.
   • Стабильный доход: Облигации предлагают фиксированный доход в виде процентов.
3. Открытие бизнеса:
   • Вклад в экономику: Создание рабочих мест способствует экономическому развитию страны.
   • Развитие собственного бизнеса: Возможность развивать и расширять свой бизнес на новом рынке.
4. Инвестиции в основной капитал:
   • Поддержка местных компаний: Инвестиции в основной капитал помогают развивать существующие компании и создают новые экономические возможности.
   • Долгосрочные перспективы: Инвесторы могут получать дивиденды и участвовать в управлении компанией.
5. Вложение в депозитные счета:
   • Стабильный доход от процентов: Депозитные счета предлагают стабильный процентный доход.
   • Низкий риск: Депозиты в банках защищены и имеют низкий риск потери.
6. Покупка доли в инвестиционных фондах:
   • Диверсификация вложений: Инвестиционные фонды позволяют диверсифицировать вложения и снизить риски.
   • Участие в перспективных проектах: Возможность инвестировать в инновационные и высокодоходные проекты.

Юридические и практические аспекты

Для успешного получения гражданства Турции через инвестиции важно учитывать несколько ключевых юридических и практических аспектов.

Юридическое сопровождение:

• Обращение к опытным юристам, специализирующимся на иммиграционном и инвестиционном праве, может значительно упростить процесс и минимизировать риски.
• Юридическое сопровождение включает проверку документов, оформление сделок и представление интересов инвестора в государственных органах.

Проверка соответствия требованиям:

• Важно тщательно проверять, что выбранный объект или инвестиция соответствуют всем требованиям программы. Для этого рекомендуется использовать услуги лицензированных оценщиков, аудиторов и адвокатов.

Соблюдение сроков и условий:

• Инвесторы должны строго соблюдать все сроки и условия, установленные программой, чтобы избежать аннулирования гражданства или других санкций.

Ⅱ. УСЛОВИЯ (ВАРИАНТ) ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА НА ОСНОВАНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Программа получения гражданства Турции за покупку недвижимости представляет собой одну из самых привлекательных и доступных для иностранных инвесторов. Эта программа позволяет иностранцам получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость страны. В данном документе будут рассмотрены все условия, этапы, преимущества и юридические аспекты, связанные с получением гражданства Турции за покупку недвижимости.

1. Основные условия программы

Программа получения гражданства Турции через покупку недвижимости предполагает выполнение следующих основных условий:

• Минимальная сумма инвестиций:
  • Инвестор должен приобрести недвижимость в Турции на сумму не менее $400,000. Ранее минимальная сумма составляла $250,000, однако в 2022 году порог был повышен.
  • Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Также можно приобрести несколько объектов недвижимости, если их совокупная стоимость составляет минимум $400,000.
• Удержание собственности:
  • Приобретенная недвижимость должна быть удержана в собственности инвестора в течение как минимум трех лет. В течение этого периода недвижимость не может быть продана или передана другим лицам.
• Регистрация недвижимости:
  • Недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровом управлении Турции (Tapu). Этот процесс включает проверку всех документов и подтверждение соответствия требованиям программы.
• Отсутствие обременений:
  • Приобретенная недвижимость не должна иметь обременений, таких как ипотека или залог. Это требование необходимо для того, чтобы недвижимость могла служить полным обеспечением для получения гражданства.

2. Процесс получения гражданства

Процесс получения гражданства Турции через покупку недвижимости включает несколько ключевых этапов, каждый из которых требует внимательного подхода и выполнения определенных формальностей.

• Подготовка и планирование:
  • Перед началом процесса инвестору необходимо провести исследование рынка недвижимости в Турции. Важно выбрать надежного риэлтора или агентство недвижимости, которое поможет с поиском подходящих объектов и оформлением сделки.
  • Рекомендуется также обратиться к юридическому консультанту, который сможет проверить законность сделки и предоставить необходимые консультации по вопросам налогообложения и регистрации недвижимости.
• Выбор недвижимости:
  • Инвестор выбирает один или несколько объектов недвижимости, стоимость которых соответствует минимальному порогу $400,000. Важно убедиться, что выбранная недвижимость соответствует всем требованиям программы и не имеет обременений.
  • Для проверки и подтверждения соответствия недвижимости можно заказать оценку стоимости у лицензированного оценщика недвижимости.
• Оформление сделки и регистрация:
  • После выбора недвижимости и согласования условий сделки заключается договор купли-продажи. Этот договор должен быть нотариально заверен.
  • Далее недвижимость регистрируется в Кадастровом управлении Турции (Tapu). Регистрация включает в себя проверку всех документов, подтверждающих право собственности и отсутствие обременений.
  • Инвестор также обязан оплатить все налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости.

3. Сбор необходимых документов:

Для того чтобы получить гражданство Турции через инвестиции, необходимо совершить инвестицию на сумму, соответствующую установленному порогу для выбранного варианта. После этого вам нужно собрать и предоставить полный комплект документов, указанных ниже:

• Форма заявления:
  • Заполненная форма заявления, соответствующая требованиям программы.
• Действующий паспорт:
  • Копии всех страниц вашего действующего паспорта, включая страницы с визами и штампами.
• Фотографии паспортного образца:
  • Четыре биометрические фотографии паспортного образца для каждого члена вашей семьи, которые будут включены в заявление.
• Свидетельство о рождении:
  • Оригиналы и заверенные копии свидетельств о рождении всех заявителей. Все копии должны быть оформлены апостилем.
• Вид на жительство или действующая туристическая виза:
  • Копии вида на жительство или действующих туристических виз в паспорте инвестора. Необходимо добавить что перед подачей заявления инвестору и его семье будут выданы краткосрочные ВНЖ.
• Документы, подтверждающие семейные отношения (при необходимости):
  • Свидетельство о браке для подтверждения ваших отношений с супругом/супругой. Копия должна быть апотилирована.
  • Свидетельства о рождении детей для подтверждения их статуса. Копии необходимо оформить апостилем.
• Копия турецкого удостоверения личности и адрес родственников в Турции (при необходимости):
  • Копия удостоверения личности и информация об адресе проживания родственников, если они проживают в Турции.
• Квитанция об оплате госпошлины:
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за рассмотрение заявления на гражданство.
• Отчет об оценке недвижимости:
  • Официальный отчет об оценке недвижимости от лицензированного оценщика, подтверждающий стоимость объекта.
• Квитанция из банка, подтверждающая оплату минимальной суммы:
  • Банковская квитанция, подтверждающая перевод минимальной суммы инвестиций на указанный счет. Перед началом процесса необходимо будет открыть банковский счет.
• Документ о праве собственности или нотариально заверенное обязательство о покупке недвижимости:
  • Документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость или нотариально заверенное обязательство о покупке объекта.
• Медицинская страховка:
  • Частная Медицинская страховка.
  • Медицинская страховка приобретенная в СГК иностранцами имеющие ВНЖ в Турции.
• Подача заявления на ВНЖ и гражданство:
  • Получение İkamet, или вида на жительство в Турции, является обязательным шагом для оформления турецкого инвестиционного гражданства. Это правовое основание позволяет проживать в Турции в течение периода рассмотрения вашего ходатайства о гражданстве. Процесс оформления икамета обычно занимает от 2 недель до 3 месяцев. Для избежания задержек и ускорения процесса получения гражданства рекомендуется подать заявку на вид на жительство сразу после получения на руки ТАПУ (документа о праве собственности на недвижимость). Это обеспечит ваше легальное пребывание в стране и поможет своевременно завершить все необходимые формальности для получения гражданства. Заявление может быть подано как лично, так и через уполномоченного представителя.
  • Заявление на гражданство и собранные документы подаются в Главное управление по вопросам гражданства Турции. Заявление может быть подано как лично, так и через уполномоченного представителя.
  • Важно убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют требованиям турецкого законодательства.
• Рассмотрение заявления и проверка документов:
  • После подачи заявления начинается процесс проверки документов и рассмотрения заявления. Турецкие власти проводят проверку на соответствие всех документов и инвестиционных условий.
  • В ходе проверки также проводится проверка безопасности и благонадежности заявителя.
• Получение гражданства:
  • После успешного завершения проверки заявителю выдается сертификат о гражданстве.
  • На основании этого сертификата можно подать заявление на получение турецкого загранпаспорта.

4.Юридические аспекты и налогообложение

Процесс приобретения недвижимости и получения гражданства Турции включает ряд юридических аспектов и вопросов налогообложения, которые необходимо учитывать.

• Для оформления сделки купли-продажи недвижимости и подачи заявления на гражданство рекомендуется обратиться к опытному юристу, который специализируется на недвижимости и иммиграционном праве.
• Юрист сможет проверить законность сделки, подготовить все необходимые документы и представить интересы инвестора в государственных органах.

5. Налогообложение и Расходы:

• При приобретении недвижимости в Турции инвестор обязан оплатить налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости. Эти налоги включают:
  • Налог на передачу права собственности (Tapu Harcı) составляет 4% от стоимости недвижимости.
  • Гербовый сбор за оформление документов.
  • Налог на доходы от аренды недвижимости (если недвижимость сдается в аренду).
• Также инвестор обязан оплачивать ежегодный налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.
• Если услуги будет предоставлять юрист и реелтор необходимо учитывать 3% от стоимости недвижимости оплата за услуги риэлтера. Стоимость уполномоченного юриста договорная.

6. Ограничения в отношении процедуры получения гражданства

• Если претендент на гражданство является гражданином Армении, Сирии, Северной Кореи, Кубы, Республики Кипр, Тайваня или Эритреи, в этом случае подача заявки на получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость с большой вероятностью может быть отклонено.
• Инвестор обязан удерживать недвижимость в собственности не менее трех лет. Если недвижимость будет продана или деньги будут выведены раньше, статус гражданина Турции будет автоматически утрачен.
• Покупка нескольких объектов: Программой разрешается покупка нескольких объектов недвижимого имущества на первичном рынке с одинаковым типом собственности и по одному договору купли-продажи. Это означает, что можно приобрести, например, две квартиры общей стоимостью $400,000 в рамках одного жилого комплекса и у одного застройщика.
• Индивидуальное владение: с 2023 года недвижимость для участия в программе может быть оформлена только на одного человека. Независимо от стоимости апартаментов, долевое участие в покупке не дает права претендовать на гражданство всем собственникам. Вместе с этим индивидуальное владение одной недвижимостью дает право получения гражданства для всей семьи (включая детей возрастом до 18 лет).
• Один объект недвижимости может служить основанием для выдачи турецкого паспорта только один раз. После перепродажи объект не может повторно использоваться для участия в программе другим иностранным гражданином.
• Недвижимость можно приобрести как у физического, так и у юридического лица, которое являлось ее владельцем не менее трех лет. Важно, чтобы кадастровая стоимость недвижимости соответствовала рыночной стоимости. Если после оформления гражданства недвижимость будет продана обратно тем же владельцам, у которых она была приобретена, иностранец лишится статуса гражданина Турции.
• Для подачи заявления на получение гражданства через инвестиции в недвижимость заявитель не должен иметь судимостей или находиться в розыске Интерпола. Этот критерий является обязательным условием программы, направленным на обеспечение безопасности и правопорядка. Соответствие этому требованию проверяется при рассмотрении заявления, поэтому важно предоставить соответствующие справки и документы, подтверждающие отсутствие судимостей и розыска.

7. Преимущества программы

Программа получения гражданства Турции через покупку недвижимости обладает рядом значительных преимуществ:

• Быстрый процесс:
  • Процесс получения гражданства занимает около восьми месяцев, что делает эту программу одной из самых быстрых в мире среди аналогичных программ.
• Удаленное оформление:
  • Все этапы программы можно пройти удаленно, что особенно важно для инвесторов, которые не могут часто посещать Турцию.
• Отсутствие требования о резидентстве:
  • Инвесторам не нужно проживать в Турции ни во время обработки заявления, ни после получения гражданства.
• Возможность двойного гражданства:
  • Турецкое законодательство позволяет двойное гражданство, что позволяет инвесторам сохранить гражданство своей страны.
• Высокий уровень жизни и привлекательные условия для бизнеса:
  • Турция предлагает высокий уровень жизни, развитую инфраструктуру и благоприятные условия для ведения бизнеса. Инвесторы могут воспользоваться многочисленными возможностями для развития своих проектов и улучшения качества жизни.
• Широкий выбор недвижимости:
  • Турция предлагает разнообразие объектов недвижимости, начиная от роскошных вилл на побережье и заканчивая современными апартаментами в крупных городах. Это позволяет инвесторам выбрать недвижимость в соответствии со своими предпочтениями и финансовыми возможностями.
• Безвизовый доступ и упрощенное получение виз:
  • Турецкий паспорт предоставляет безвизовый доступ или упрощенное получение виз в более чем 110 стран мира, включая Японию, Южную Корею и Сингапур.

8. Практические рекомендации для успешного получения гражданства

Для успешного получения гражданства Турции через покупку недвижимости рекомендуется следовать следующим практическим рекомендациям:

• Проведите тщательное исследование рынка недвижимости:
  • Изучите различные регионы Турции и выберите наиболее подходящие для вас объекты недвижимости. Обратите внимание на инфраструктуру, транспортную доступность и потенциал для роста стоимости недвижимости.
• Выберите надежного риэлтора и юридического консультанта:
  • Обратитесь к профессионалам, которые имеют опыт работы с иностранными инвесторами и могут предоставить качественные услуги по поиску недвижимости и оформлению сделки.
• Проверьте законность сделки и соответствие недвижимости требованиям программы:
  • Убедитесь, что выбранная недвижимость соответствует всем требованиям программы и не имеет обременений. Закажите оценку стоимости у лицензированного оценщика недвижимости.
• Подготовьте все необходимые документы:
  • Соберите и подготовьте все документы, необходимые для подачи заявления на гражданство. Убедитесь, что все документы оформлены правильно и соответствуют требованиям турецкого законодательства.
• Следите за выполнением всех условий программы:
  • Выполняйте все условия программы, включая удержание недвижимости в собственности в течение трех лет и оплату всех налогов и сборов.
• Консультируйтесь с профессионалами на каждом этапе процесса:
  • Получайте консультации и поддержку от опытных юристов и риэлторов на каждом этапе процесса, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Программа получения гражданства Турции за покупку недвижимости представляет собой уникальную возможность для иностранных инвесторов, желающих получить второе гражданство и воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет турецкое гражданство. Условия программы включают покупку недвижимости на сумму не менее $400,000, регистрацию объекта в Кадастровом управлении и удержание недвижимости в собственности в течение трех лет.

Процесс получения гражданства включает несколько ключевых этапов, каждый из которых требует внимательного подхода и выполнения определенных формальностей. Программа предлагает значительные преимущества, включая быстрый и удаленный процесс оформления, отсутствие требований о резидентстве и возможность двойного гражданства.

Для успешного получения гражданства Турции через покупку недвижимости рекомендуется тщательно изучить все условия и требования программы, обратиться к профессионалам для получения консультаций и поддержки на каждом этапе процесса, а также следить за выполнением всех условий программы. Правильно спланированные действия и внимательный подход позволят успешно получить турецкое гражданство и воспользоваться всеми его преимуществами.

ПОЛУЧИТЕ ГРАЖДАНСТВО ТУРЦИИ С НАШИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ОФИСОМ «ЕВРАЗИЯ»

Ищете надежный способ получить второе гражданство? Хотите открыть для себя новые возможности и привилегии? Юридический офис «ЕвразиЯ» предлагает вам уникальную возможность стать гражданином Турции через инвестиции.

Юридический офис «ЕвразиЯ» специализируется на предоставлении комплексных услуг по оформлению гражданства Турции через инвестиции. Мы сопровождаем наших клиентов на каждом этапе процесса, гарантируя быстрое и беспроблемное получение гражданства.

На нашем канале ТЕЛЕГРАМ вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории из судебной практики иностранцев  и различных изменений  в законах Турции. Подписывайтесь и следите за полезными публикациями.

Уведомление!

Вся представленная в данной статье информация предназначена исключительно для информационных целей. Статья является конфиденциальной и является собственностью организации “ЕвразиЯ” и всех ее дочерних юридических лиц. Мы рады предоставить возможность использования данного материала в учебных целях, при написания дипломных работ или иной научной работы, при условии указания ссылки на нашу страницу в качестве источника. Однако, без нашего разрешения не рекомендуется цитировать или использовать содержание этой страницы в коммерческих целях или использование материала без ссылки на источник. Несмотря на предпринятые меры предосторожности и внимательности к текстовым документам организация “ЕвразиЯ” и ее дочерние организации не несут ответственности за применение или интерпретацию предоставленной информации в текстах статей.

Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатами в Турции относительно применения вышеупомянутого материала для каждой конкретной ситуации. Можете проконсультируйтесь с нашими юристами перед предприятием каких-либо действий, связанных с данной публикацией. В зависимости от особенности материала аналогичным образом советуем обратится за консультацией к квалифицированному адвокату, бухгалтеру и иным специалистам компетентные в данной отрасли.